Fiche bien

MD
Marie Agent
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Appartement T3

Vente
45 Rue de la République, 69006 Lyon - Foch
285 000 € 3 800 €/m²
75 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
4ème
Étage
C
125
kWh/m²/an

Description du bien

Magnifique appartement T3 de 75m² situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28m² avec parquet massif et cheminée décorative, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres de 12m² et 10m², une salle de bains avec douche à l'italienne et WC séparés.

Points forts

Exposition Sud-Ouest, très lumineux
Balcon filant de 8m²
Cave et parking en sous-sol
Faibles charges (150€/mois)
Proche métro Foch (ligne A)
Idéal investissement (1 100€/mois)

Général

Type Appartement
Surface 75 m²
Pièces 3
Chambres 2
Étage 4/6
Ascenseur Oui

Énergie

DPE C 125 kWh/m²/an
GES D
Chauffage Gaz collectif
Eau chaude Gaz collectif

Équipements

Cuisine équipée Balcon Parking Cave Parquet Double vitrage Interphone Gardien

Financier

Prix 285 000 €
Prix/m² 3 800 €/m²
Charges 150 €/mois
Taxe foncière 980 €/an
Honoraires Charge vendeur

Historique des visites

SB
Sophie Bernard Demain à 14h00
Planifiée
PP
M. et Mme Petit Il y a 5 jours Très intéressés, demandent délai de réflexion
Intéressé
JM
Jacques Martin Il y a 10 jours Cherche plus grand, pas adapté
Non retenu

Documents du bien

DPE_appartement_T3.pdf 1.8 MB • 18/01/2025
Diagnostics_complets.pdf 4.2 MB • 18/01/2025
Reglement_copropriete.pdf 8.5 MB • 19/01/2025
Plan_appartement.jpg 2.1 MB • 18/01/2025
Bernard

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Propriétaire

JD
Jean Dubois Vendeur

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